仁和國小電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：935 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
長東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：12 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇明國中、仁和國小
鄰近公園：陽光公園、大智公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇明國中、仁和國小
鄰近公園：陽光公園、大智公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需確認自身需求與貸款條件
此物件位於台南東區核心地帶，總價 935 萬包含車位與 40 坪空間，單價約 23.38 萬，在當區而言具備不錯的 CP 值，特別適合預算有限但強烈需要學區（仁和國小、崇明國中）及交通便利性的家庭。房屋的採光與格局優點突出，能有效提升居住舒適度。
然而，主要考量在於「屋齡」與「樓層」。33 年的屋齡可能影響貸款年限，且 5 樓無電梯對未來生活便利度（尤其是長者或幼童）是潛在挑戰。若您年輕且計畫長期居住，或有意透過翻修提升價值，此物件是東區的高性價比選擇；若您對老屋維護或爬樓有顧慮，建議再斟酌考量。
問與答
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